2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
80.8万円/㎡
前年比+5.6%
大阪市浪速区
82.0万円/㎡
前年比+0.8%
エスリード難波ザ・アーク
大阪府大阪市浪速区桜川二丁目
/ 桜川駅 徒歩5分
2020年築 / 12階建 / 215戸 / RC造
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価格偏差値
37.5
割高
推定相場価格より6.3%割高
相場
1,693万円
80.5万円/㎡
1,437
1,608
1,779
1,950
AI査定結果
推定相場価格
1,693万円
80.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,608万円〜1,779万円
76.4万円/㎡〜84.6万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年8月1日
エスリード難波ザ・アーク
1,800万円（85.6万円/㎡）/ 7階 / 21.04㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は84.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | 1,800万円 | 85.6万円 | 7階 | 21.04㎡ | 1K | - |
| 2025/05/16 | 1,850万円 | 85.1万円 | 11階 | 21.75㎡ | 1K | - |
| 2024/02/16 | 1,940万円 | 87.7万円 | 10階 | 22.12㎡ | 1K | 南 |
| 2024/02/12 | 1,940万円 | 87.7万円 | 11階 | 22.12㎡ | 1K | 東 |
| 2023/12/27 | 1,680万円 | 78.3万円 | 6階 | 21.46㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は78.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | エスリード難波ザ・アーク 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅5分 | 1,800万円 | 85.6万円 | 21.04㎡ | 1K | 7階 / 12階建 | - | 2020年 | 215戸 | RC |
| 2025/02/25 | MELDIACRESTNAMBASOLTERRACE 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅2分 | 2,130万円 | 84.1万円 | 25.32㎡ | 1K | 4階 / 14階建 | 北 | 2023年 | 180戸 | RC |
| 2025/04/18 | エスリード難波THEARK 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅3分 | 1,650万円 | 74.6万円 | 22.12㎡ | 1K | 8階 / 12階建 | - | 2020年 | 215戸 | RC |
| 2025/01/14 | ファステート難波グランプリ 大阪市浪速区塩草三丁目 | 芦原橋駅5分 | 1,810万円 | 76.1万円 | 23.78㎡ | 1K | 3階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 168戸 | RC |
| 2025/05/23 | エスリード難波レジデンス 大阪市浪速区稲荷一丁目 | なんば駅8分 | 1,800万円 | 72.7万円 | 24.75㎡ | 1K+S | 4階 / 15階建 | 南 | 2016年 | 165戸 | RC |
| 2025/07/28 | エステムコート難波5ブロード 大阪市浪速区塩草一丁目 | 芦原橋駅5分 | 1,680万円 | 81.4万円 | 20.63㎡ | 1K | 7階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 214戸 | RC |
| 2025/06/22 | エステムコート難波Vブロード 大阪市浪速区塩草一丁目 | 芦原橋駅5分 | 1,600万円 | 77.6万円 | 20.63㎡ | 1K | 4階 / 15階建 | 北 | 2018年 | 214戸 | RC |
| 2025/07/25 | ファーストフィオーレ難波南パークサイド 大阪市浪速区大国二丁目 | 大国町駅3分 | 1,930万円 | 81.1万円 | 23.79㎡ | 1K | 5階 / 14階建 | - | 2019年 | 190戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.6%上昇、大阪市浪速区では0.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.6万円）は大阪市浪速区の平均と比較して4.4%割高です。
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